- Le cadre — En juillet 2025, Desjardins prête à 65 % sur des immeubles du groupe. Le lundi 31 août 2026, une autre caisse du réseau écrit : « un montant maximum de financement à 65% ».
- Le dossier — Huit maisons de chambres, une centaine de chambres, quinze ans d'exploitation, aucune subvention. Un ratio prêt-valeur global de 62,6 % et plus de 2,2 M$ de valeur nette.
- Deux refus — Le mercredi 29 avril 2026, puis le mercredi 21 octobre 2026. Le second invoque des normes de résidences pour aînés. Le lendemain, la caisse écrit que les immeubles n'en sont pas.
- Les évaluations — Exigées par écrit le 31 août. Le jeudi 22 octobre, la caisse écrit qu'elles ne sont « habituellement requises » qu'après une proposition. Le client les a déjà payées.
- Les locataires — Toutes les chambres sont louées sous le seuil de loyer abordable de la SCHL, pour la chambre elle-même. Les locataires vivent, sans exception, en situation de précarité.
L'essentiel