MCH.WTF — Immobilier, enquêtes et opinions
Ce qu'on surveille — semaine du 26 octobre 2026
Mercredi, Keel ouvre ses portes au Grand Hôtel Times et la Banque du Canada annonce son taux, à 9 h 45. La nouvelle grille de paye des élus de Sherbrooke arrive au conseil à la mi-novembre. Et le règlement éolien de Coaticook attend le feu vert de Québec.
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ChroniquesEn septembre, 94 % des paris disaient statu quo. Mercredi, c’est trois sur quatre pour une hausse
Le mardi 8 septembre, les marchés donnaient 94 % de chances au statu quo. Le vendredi 23 octobre, ils en donnaient environ trois sur quatre à une hausse. Le mercredi 28 octobre à 9 h 45, la Banque du Canada tranche. Ce que ça change, et ce que ça ne change pas, à ton renouvellement.
ChroniquesLe moratoire interdit trois évictions. L’offre de départ n’en fait pas partie.
Le moratoire qui interdit certaines évictions prend fin le dimanche 6 juin 2027. Il ne couvre ni la reprise de logement ni les offres de départ, celles dont parle Enquête. Une offre signée, c’est un bail résilié sans indemnité minimale ni tribunal.
ChroniquesUn dollar de loyer en plus vaut 180 $ à l’acheteur. Enquête a filmé ceux qui vendent la recette.
Chaque dollar de hausse de loyer ajoute environ 180 $ à la valeur d’un immeuble. Enquête a filmé ceux qui le savent et vendent la recette : formation à 3 500 $, loyers à doubler, chauffage refilé aux locataires. Ce que la loi te permet de refuser, et ce qu’on voit à Sherbrooke.
ChroniquesCoaticook a voté les distances le mercredi. Innergex a montré ses éoliennes le jeudi.
Le mercredi 21 octobre, la MRC de Coaticook a fixé à 750 mètres la distance entre une éolienne et une maison. Le lendemain, Innergex dévoilait ses emplacements : environ 16 éoliennes, dont 8 à Coaticook. L’UPA demandait 1 000 mètres. Dans la salle, on murmurait : « Nous ne consentons pas. »
ChroniquesMagog a donné le crédit de taxes avant de voir le projet de la Difco
La démolition de l'ancienne Difco a commencé le lundi 5 octobre 2026 à Magog. Le crédit de taxes de dix ans et l'aide à la décontamination sont annoncés depuis décembre 2025. Mais aucun plan ni échéancier n'a encore été déposé au conseil municipal.
ChroniquesAu Québec, les avis de reprise montent. Dans la région de Sherbrooke, ils baissent.
Le rapport mensuel de JLR prend le relais de notre Immo Hebdo. Sur un an, les avis avant une reprise montent de 3 % au Québec et baissent de 5 % dans la région de Sherbrooke. Les maisons s'y vendent 27 % au-dessus du rôle. Les condos décrochent.
ChroniquesOn arrête l'Immo Hebdo. Voici pourquoi, et ce qui prend le relais
Notre chronique immobilière du lundi s'arrête. L'outil payant qui la nourrissait ne livrait plus ce qui avait été promis. Sans lui, balayer le registre chaque semaine est hors de portée. On t'explique pourquoi, ce qu'on perd et ce qui prend le relais.
ChroniquesLe maire d'Ayer's Cliff a tranché pour 20 logements. Un mois plus tard, le conseil a reculé.
Le 2 mars, le comité d'urbanisme s'opposait à l'unanimité et trois conseillers votaient contre. Le maire a fait passer le projet. Après la consultation publique, le conseil l'a rejeté le 7 avril. La même séance a laissé une autre résolution difficile à expliquer.
ChroniquesTrop beau pour être vrai? Alors c'est moi le croche
Un prêt sans intérêt, sans frais, avec plus de délai que demandé. Réaction : panique, soupçons, « t'es un croche ». Après plusieurs dizaines de prêts financés, une chose est claire : quand le voisin aide, certains y voient une machine à fourrer. Sauf que le voisin, c'est un humain.
ChroniquesImmo Hebdo — Sherbrooke (ville) — semaine du 21 au 25 septembre 2026
Un propriétaire de Montréal retire 6,2 millions d'un immeuble de 40 logements de la rue Lomas, avec l'assurance de la SCHL, en échange d'au moins 16 logements abordables pendant dix ans. Rue du Conseil, une caisse donne 60 jours pour régler 653 124 $.
ChroniquesDeux mille cinq cents ménages attendent. Léon-Deschamps en loge soixante-sept.
L'immeuble a coûté 69,3 millions et compte 134 logements. La moitié est subventionnée. L'autre se loue 732 $ et plus. La mairesse parlait en juillet de 2 500 ménages en attente. Un mois plus tard, un autre chiffre circulait.
ChroniquesDeux cents inscriptions au registre. Sept avaient une adresse.
L'extraction de cette semaine a livré 200 inscriptions pour Sherbrooke et Richmond. Sept comportaient un lot, une adresse et un montant. Le 18 septembre, aucune des 63 inscriptions n'était complète. Il n'y a donc pas de chronique cette semaine, il y a un constat.
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