MCH.WTF — Immobilier, enquêtes et opinions
Ce qu'on surveille — semaine du 14 septembre 2026
Les candidatures ferment jeudi. La pelle arrive à la Difco sans qu'aucun plan ne soit déposé. Et à Magog, un compteur légal tourne depuis 209 jours. Sept dossiers — et on annonce qu'on élargit le territoire aux MRC, où les décisions coûtent cher et passent seules.
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EnquêtesDeux zones ont demandé un référendum. Ce sont les deux seules que la Ville a retirées de son règlement.
Magog voulait réduire la hauteur permise dans plusieurs zones. Des citoyens de deux d'entre elles ont récolté assez de signatures pour forcer un registre. Le règlement final est identique au projet — moins ces deux zones, passées sous contrôle intérimaire.
ChroniquesDeux personnes montent le même prêt. Une seule doit prouver qu'elle sait.
La loi québécoise exige d'un courtier hypothécaire une formation, des examens, un stage de 12 semaines et de la formation continue à vie. De celui qui est derrière le comptoir de l'institution, elle n'exige rien — et lui interdit même le certificat. Ce que j'ai vu de l'autre côté.
ChroniquesImmo Hebdo — Sherbrooke (ville) — semaine du 31 août au 4 septembre 2026
302 inscriptions balayées dans Sherbrooke et Richmond, 26 documentées. Un six-logements de la rue de la Magog vendu 1,5 M$ sans garantie légale pour clore un litige, un seul prêt garanti sur deux immeubles de Wellington Sud, et 10 M$ inscrits depuis Boucherville sur un immeuble d'Orford.
EnquêtesCe ne sont pas les banques qui saisissent les fermes
Deux fermes estriennes ont basculé au registre foncier la même semaine. Sur l'une, vingt ans de dettes et 1,7 M$ réclamés par les deux fisc. Sur l'autre, achetée il y a trois ans, 5,5 M$ inscrits par un prêteur des Bahamas. Les banques, elles, attendent.
ImmobilierPerdre sa maison pour 20 500 $, et avoir un an pour la reprendre
Le 26 août, la MRC de Memphrémagog a vendu un chalet 20 500 $ à une société à numéros pour des taxes impayées. Le rôle disait 22 600 $. Les MRC estriennes tiennent cette enchère le deuxième jeudi de juin, et l'ancien propriétaire a un an pour racheter — au prix d'adjudication plus 10 %.
ImmobilierImmo Hebdo — Sherbrooke (ville) — semaine du 24 au 28 août 2026
La Banque de développement du Canada prête 4,5 M$ sur un immeuble que le rôle municipal décrit comme un terrain vide et que l'acte notarié décrit avec des bâtisses en construction. Une maison de chambres de 1904 financée depuis Boucherville. 282 inscriptions, 38 documentées.
ChroniquesLe Gros Luxe est devenu un restaurant à déjeuner
Dix restaurants sherbrookois ont fermé en onze mois, sept ont ouvert. Le motif n'est pas dans le solde : il est dans l'heure du service. Un resto-bar de la Wellington devenu café de brunchs, 1,2 M$ par succursale de déjeuner, et une marge de 3,5 % qui explique le reste.
ImmobilierImmo Hebdo — Sherbrooke (ville) — semaine du 17 au 21 août 2026
Deux préavis en trois jours sur le même immeuble de la rue Sauvé, 9,4 M$ réclamés à deux sociétés déclarées insolvables. Parmi les défauts inscrits au registre : 47 548 $ de taxes municipales impayées. La Ville est créancière elle aussi, et elle passe avant les banques.
ChroniquesQuatre-vingts chambres à 27 minutes de la première épicerie
Un projet de 80 chambres dans un ancien couvent de la rue Queen fera l'objet d'une consultation. Le débat portera probablement sur les voisins. Il y en a presque pas. La vraie question est ailleurs : un seul circuit d'autobus, aucun commerce à distance de marche, et 70 km/h devant la porte.
ChroniquesUTILE réclamait du courage politique. La Ville a livré. L'échéancier, non.
En novembre 2024, UTILE déclarait son projet sherbrookois « en péril » et reprochait aux élus de manquer de courage. Trente-deux jours plus tard, la Ville invoquait la loi 31 pour la première fois de son histoire. Les locataires étaient promis pour cette rentrée. On parle maintenant de 2027.
ImmobilierImmo Hebdo — Sherbrooke (ville) — semaine du 10 au 14 août 2026
294 inscriptions balayées, 34 transactions documentées sur le territoire de la Ville. Deux terrains vendus zéro dollar qui rapportent quand même 80 533 $ en droits de mutation, un 36-logements financé 4,7 M$ par une société de trois mois, et douze hypothèques inscrites le même jour.
ImmobilierImmo Hebdo — semaine du 3 au 7 août 2026 — Sherbrooke ville
198 inscriptions balayées dans deux circonscriptions foncières, 12 transactions documentées sur le territoire de la Ville. Deux prêts assurés par la SCHL aux barèmes opposés, un immeuble de King Est vendu 3,5 M$ à une société constituée en avril, et une charge inscrite un million au-dessus du prêt r
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