- Le faux bon chiffre — Plusieurs stats du 1er juillet 2026 reculent (déménagements, rotation, sans-logis à court terme dans des offices), mais ce recul n'est pas une accalmie.
- Dépit locatif — Le taux de rotation s'est effondré à Sherbrooke : 23,0 % (2018) → 8,4 % (2023). Les locataires ne déménagent plus par peur de payer le prix « nouveau bail », bien plus élevé.
- Les déménageurs le confirment — Achalandage résidentiel en baisse marquée, et environ 40 % des déménagements restants sont des évictions (Clan Panneton).
- Ce qui monte, lui, ne ment pas — Loyer moyen +60,5 % à Sherbrooke depuis 2018, dossiers complexes en hausse, et 2 153 ménages accompagnés au Québec à l'approche du 1er juillet, plus qu'en 2025.
- Deux lectures s'affrontent — « Le marché respire » (inoccupation en hausse, immigration ralentie) contre FRAPRU/RCLAQ : la hausse d'inoccupation se concentre dans le cher; l'abordable reste sous 1 %, parfois à 0 %.
L'essentiel