- 8 $ à 21 $ le pied carré — Les taux nets demandés sur la rue Wellington, selon les fiches actives sur Centris et LocalÀLouer en août 2026.
- 30 $ à 45 $ le pied carré — Les loyers bruts observés dans le commerce de détail à Québec. Ce ne sont pas les mêmes unités.
- Le bail de centre commercial ajoute un pourcentage des ventes — Loyer de base, plus frais communs, plus une part du chiffre d'affaires au-delà d'un seuil.
- 7,3 millions de visiteurs par année — L'achalandage du Carrefour de l'Estrie. Il est financé; il ne tombe pas du ciel.
- 1 940 pi² dont 1 760 utilisables — Un exemple tiré d'une annonce sherbrookoise. Le pied carré facturé n'est pas le pied carré qui vend.
L'essentiel