- Deux tours, 429 logements — 18 étages et 339 logements au coin King-Wellington (dossier judiciarisé) plus 10 étages et 90 logements sur l'ancien Charlie, déposé au comité consultatif d'urbanisme.
- L'effet de chaîne — chaque logement neuf en libère un existant, occupé par quelqu'un qui en libère un autre : la recherche estime que 100 logements neufs libèrent 45 à 70 logements dans les quartiers sous la médiane, en moins de cinq ans.
- Un poumon économique — quelques centaines de résidents permanents avec commerces au rez-de-chaussée, c'est une demande locale sept jours sur sept dans un secteur commercial à l'agonie.
- Déjà visible à Sherbrooke — le taux d'inoccupation est passé de 1,4 % (2024) à 2,7 % (2025) à mesure que l'offre rentre, mais reste sous le seuil d'équilibre de 3 %.
- La nuance — la détente se concentre dans le segment cher; sans logement social en parallèle, l'abordabilité pour les ménages les plus pauvres ne suit pas au même rythme.
L'essentiel